Tasa Interna de Retorno

La Tasa Interna de Retorno (TIR, o IRR por sus siglas en inglés) es una métrica financiera utilizada para estimar la rentabilidad de una inversión. Representa la tasa de descuento a la que el valor presente neto de todos los flujos de caja futuros de una inversión es igual a cero. Una TIR más alta indica una oportunidad de inversión más atractiva.

Un inversor evalúa un proyecto que requiere una inversión inicial de $100,000 y que generará flujos de caja durante los próximos cinco años. Si la TIR calculada es del 15%, y el coste de capital del inversor es del 10%, el proyecto se considera atractivo, ya que su rentabilidad esperada supera el coste de financiarlo.

La TIR es especialmente útil para comparar distintos proyectos o inversiones entre sí, aunque tiene limitaciones cuando los flujos de caja cambian de signo varias veces, motivo por el cual algunos analistas prefieren complementarla con métricas como el Valor Presente Neto (VPN) o la Tasa Interna de Retorno Modificada (MIRR).