Коэффициент Покрытия Долга

Коэффициент Покрытия Долга (DSCR) — это финансовый показатель, измеряющий способность компании или физического лица покрывать долговые обязательства за счёт операционного дохода. DSCR выше 1.0 означает, что дохода достаточно для обслуживания долга, тогда как коэффициент ниже 1.0 указывает на возможные трудности с выплатами. Кредиторы и инвесторы часто используют его для оценки финансового здоровья бизнеса.

Компания генерирует годовой операционный доход в $500,000 при долговых обязательствах (основной долг плюс проценты) в $400,000 в год. Её DSCR составит 1.25, что означает наличие на 25% больше дохода, чем необходимо для обслуживания долга.

Банки часто требуют минимальный DSCR, обычно между 1.2 и 1.5, прежде чем одобрить коммерческий или ипотечный кредит. DSCR ниже 1.0 может привести к отказу или более строгим условиям финансирования.