Résultat Opérationnel Net

Le Résultat Opérationnel Net (NOI) mesure la rentabilité d'une entreprise ou d'une propriété à partir de ses opérations principales, calculée en soustrayant les charges opérationnelles des revenus totaux, hors impôts et intérêts. Il est largement utilisé dans l'immobilier et la finance d'entreprise.

Un immeuble d'appartements génère 300 000 $ de revenus locatifs annuels, avec des charges opérationnelles de 100 000 $. Son NOI serait de 200 000 $, une donnée utilisée pour calculer le taux de capitalisation.

N'incluant pas les paiements hypothécaires, le NOI permet de comparer des propriétés indépendamment de leur mode de financement, ce qui en fait un outil clé pour évaluer objectivement des actifs immobiliers.