Reddito Operativo Netto (NOI) - Definition & Bedeutung

Il Reddito Operativo Netto (NOI) è una misura della redditività di un'azienda o di un immobile derivante dalle sue operazioni principali, calcolata sottraendo le spese operative dai ricavi totali, escludendo tasse e pagamenti di interessi. È ampiamente utilizzato nel settore immobiliare e nella finanza aziendale.

Un condominio genera $300.000 di reddito annuo da affitti e le sue spese operative ammontano a $100.000. Il NOI dell'immobile sarebbe di $200.000, una cifra utilizzata dagli investitori immobiliari per calcolare il tasso di capitalizzazione.

Non includendo i pagamenti del mutuo, il NOI permette di confrontare immobili indipendentemente da come sono stati finanziati, rendendolo uno strumento chiave per valutare oggettivamente gli asset immobiliari.